Syrenhaven 29, Kisserup

Fritidshus · 47 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.211 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 47 m².886.749 kr.
2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering875.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,53 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 330.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 875.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2017aug.Ejerskifte330.000 kr.
2006majEjerskifte
2000jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenhaven 43, Kisserup 4300 Holbæk	51 m²	76 m	11-06-2026	915.000 kr.	17.941 kr./m²
Syrenhaven 15, Kisserup 4300 Holbæk	77 m²	84 m	12-05-2026	1.725.000 kr.	22.403 kr./m²
Syrenhaven 7, Kisserup 4300 Holbæk	80 m²	178 m	24-07-2024	1.345.000 kr.	16.812 kr./m²
Syrenhaven 16, Kisserup 4300 Holbæk	87 m²	175 m	11-08-2025	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Engvej 31, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	278 m	26-08-2026	1.100.000 kr.	23.404 kr./m²
Fjordengen 8, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	313 m	07-12-2025	650.000 kr.	13.830 kr./m²
Granvej 20, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	424 m	26-08-2026	875.000 kr.	18.617 kr./m²
Fyrrediget 7, Kisserup 4300 Holbæk	48 m²	317 m	06-08-2025	1.150.000 kr.	23.958 kr./m²
Hyldekær 6, Kisserup 4300 Holbæk	49 m²	320 m	17-11-2025	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Granvej 9, Kisserup 4300 Holbæk	49 m²	328 m	23-03-2025	1.075.000 kr.	21.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu