Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6040 Egtved

Syrenhaven 10

Villa · 270 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 5.801 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2006
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
400 m²
Bebygget areal
400 m²
Grundareal
5801 m²
Indbygget garage
78 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
471.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.133 kr/m².2.885.625 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSyrenhaven gns: 16.810 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6040-snit 13.431 kr/m²+25,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk270 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5801 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.063.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,33 pct. siden jan. 2026
388k1,8M3,3M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20266.200.000 kr.I dag · vores estimat5.063.848 kr.Markedet · 1992915.030 kr.Markedet · 19931.075.410 kr.Markedet · 1994921.240 kr.Markedet · 1995580.500 kr.Markedet · 19961.063.260 kr.Markedet · 19971.699.920 kr.Markedet · 1998761.670 kr.Markedet · 19991.204.200 kr.Markedet · 20001.693.710 kr.Markedet · 20012.340.090 kr.Markedet · 20021.705.860 kr.Markedet · 20031.377.540 kr.Markedet · 20041.582.200 kr.Markedet · 20051.867.050 kr.Markedet · 20061.932.660 kr.Markedet · 20071.713.420 kr.Markedet · 20082.392.200 kr.Markedet · 20093.043.710 kr.Markedet · 20102.810.970 kr.Markedet · 20112.541.240 kr.Markedet · 20122.398.140 kr.Markedet · 20132.838.240 kr.Markedet · 20141.359.180 kr.Markedet · 20151.470.960 kr.Markedet · 20163.475.710 kr.Markedet · 20172.142.180 kr.Markedet · 20182.784.240 kr.Markedet · 20192.959.740 kr.Markedet · 20202.707.290 kr.Markedet · 20213.167.100 kr.Markedet · 20223.556.980 kr.Markedet · 20233.365.550 kr.Markedet · 20243.289.410 kr.Markedet · 20254.016.790 kr.Markedet · 20263.987.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.063.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 2006Bygget
  • 2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syrenhaven 8
6040 Egtved		249 m²78 m09-02-20254.686.250 kr.18.820 kr./m²
Syrenhaven 22
6040 Egtved		197 m²232 m09-11-20253.895.000 kr.19.772 kr./m²
Syrenhaven 21
6040 Egtved		163 m²243 m27-10-20242.740.000 kr.16.810 kr./m²
Doritshave 52
6040 Egtved		211 m²636 m08-09-20253.325.000 kr.15.758 kr./m²
Baldersvej 27
6040 Egtved		224 m²1,1 km01-08-20251.800.000 kr.8.036 kr./m²
Æblehaven 96
6040 Egtved		196 m²444 m09-06-20241.880.000 kr.9.592 kr./m²
Rosenhaven 27
6040 Egtved		185 m²191 m27-05-20261.975.000 kr.10.676 kr./m²
Hejlskovparken 70
6040 Egtved		203 m²750 m24-04-20253.600.000 kr.17.734 kr./m²
Hejlskovparken 92
6040 Egtved		202 m²749 m05-03-20253.520.000 kr.17.426 kr./m²
Hjelmdrupvej 6
6040 Egtved		214 m²1,2 km24-11-20241.435.000 kr.6.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden