Syrenbakken 1

Villa · 147 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.376 kr/m².6.716.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.697.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+143,55 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
3. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.697.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerskifte2.750.000 kr.
2012jul.Ejerandel overdraget
2010aug.Solgt, andet1.500.000 kr.
1984okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebakken 1 3460 Birkerød	146 m²	73 m	28-05-2025	7.095.000 kr.	48.596 kr./m²
Ellebakken 29 3460 Birkerød	149 m²	310 m	19-06-2026	7.800.000 kr.	52.349 kr./m²
Plantagevej 41 3460 Birkerød	148 m²	383 m	24-03-2026	7.800.000 kr.	52.703 kr./m²
Plantagevej 19 3460 Birkerød	141 m²	178 m	02-06-2025	7.905.000 kr.	56.064 kr./m²
Ellebakken 16 3460 Birkerød	153 m²	215 m	17-11-2024	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Abildgårdsparken 7 3460 Birkerød	147 m²	551 m	07-08-2025	5.850.000 kr.	39.796 kr./m²
Kirsebærlunden 26 3460 Birkerød	151 m²	340 m	20-10-2024	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Kirsebærlunden 48 3460 Birkerød	149 m²	505 m	26-02-2025	6.610.000 kr.	44.362 kr./m²
Bistrupgårdsvej 31A 3460 Birkerød	147 m²	708 m	02-07-2024	7.350.000 kr.	50.000 kr./m²
Tjørnebakken 14 3460 Birkerød	153 m²	409 m	23-06-2025	7.750.000 kr.	50.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu