Symfonivej 45

Villa · 184 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 984 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1997. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 984 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.742 kr/m².2.515.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSymfonivej gns: 12.719 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.817 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.614.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,13 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.614.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1997Ombygning
1991apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Symfonivej 25 8940 Randers SV	152 m²	109 m	12-10-2023	2.295.000 kr.	15.099 kr./m²
Symfonivej 29 8940 Randers SV	228 m²	73 m	19-12-2024	2.900.000 kr.	12.719 kr./m²
Symfonivej 11 8940 Randers SV	141 m²	183 m	07-05-2024	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Symfonivej 41 8940 Randers SV	110 m²	37 m	14-04-2026	1.365.000 kr.	12.409 kr./m²
Banjovej 3 8940 Randers SV	188 m²	604 m	09-07-2024	2.535.000 kr.	13.484 kr./m²
Vorup Kirkevej 31 8940 Randers SV	186 m²	723 m	01-11-2023	3.975.000 kr.	21.371 kr./m²
Holstebrovej 9 8940 Randers SV	186 m²	875 m	12-03-2024	2.495.000 kr.	13.414 kr./m²
Kantatevej 79 8940 Randers SV	165 m²	163 m	17-11-2024	2.395.000 kr.	14.515 kr./m²
Lutvej 7 8940 Randers SV	170 m²	468 m	10-04-2025	2.895.000 kr.	17.029 kr./m²
Middelfartvej 9 8940 Randers SV	183 m²	1,3 km	08-02-2024	1.895.000 kr.	10.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu