Symfonivej 11

Villa · 141 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 899 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.223 kr/m².2.000.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSymfonivej gns: 12.719 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.817 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.899.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,85 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.899.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte
2024majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1979aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Symfonivej 25 8940 Randers SV	152 m²	80 m	12-10-2023	2.295.000 kr.	15.099 kr./m²
Symfonivej 41 8940 Randers SV	110 m²	159 m	14-04-2026	1.365.000 kr.	12.409 kr./m²
Symfonivej 45 8940 Randers SV	184 m²	183 m	21-05-2025	2.195.000 kr.	11.929 kr./m²
Symfonivej 29 8940 Randers SV	228 m²	110 m	19-12-2024	2.900.000 kr.	12.719 kr./m²
Lyrevej 10 8940 Randers SV	143 m²	244 m	14-10-2024	2.245.000 kr.	15.699 kr./m²
Orgelvej 36 8940 Randers SV	145 m²	188 m	20-11-2025	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Mandolinvej 7 8940 Randers SV	135 m²	277 m	30-06-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Horsensvej 2 8940 Randers SV	142 m²	701 m	28-11-2024	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²
Orgelvej 6 8940 Randers SV	129 m²	95 m	14-07-2025	1.300.000 kr.	10.078 kr./m²
Horsensvej 24 8940 Randers SV	144 m²	642 m	23-11-2023	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu