Prisvurdering · 9240 Nibe

Sygehusvej 16, st.. tv.

Ejerlejlighed · 133 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 133 m², grund på 8.143 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 2021
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 849 m²
Bebygget areal: 283 m²
Grundareal: 8143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.680 kr/m².2.955.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSygehusvej gns: 26.761 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 17.476 kr/m²+53,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8143 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.371.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-75,57 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 13.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.371.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021Bygget
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2018jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202113.800.000 kr.
2005majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1987feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sygehusvej 18, st. tv 9240 Nibe	133 m²	29 m	09-07-2025	2.850.000 kr.	21.429 kr./m²
Sygehusvej 16, 1. tv 9240 Nibe	142 m²	0 m	21-05-2024	3.800.000 kr.	26.761 kr./m²
Sygehusvej 18, st. th 9240 Nibe	142 m²	29 m	21-05-2024	3.200.000 kr.	22.535 kr./m²
Sygehusvej 18, 1. tv 9240 Nibe	142 m²	29 m	09-11-2023	3.800.000 kr.	26.761 kr./m²
Sygehusvej 14, 1. tv 9240 Nibe	142 m²	30 m	26-08-2026	4.150.000 kr.	29.225 kr./m²
Sygehusvej 14, 1. th 9240 Nibe	142 m²	30 m	10-07-2025	3.850.000 kr.	27.113 kr./m²
Sygehusvej 14, st. th 9240 Nibe	142 m²	30 m	08-11-2023	3.095.000 kr.	21.796 kr./m²
Grydstedgade 4A, 1. 9240 Nibe	145 m²	367 m	16-12-2024	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²
Nørregade 19, st. th 9240 Nibe	107 m²	710 m	24-06-2026	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
St Tranegade 22, st. th 9240 Nibe	78 m²	516 m	26-06-2025	655.000 kr.	8.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu