Sydvejen 15, Gelstoft, 6510 Gram — Villa · 168 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 8.564 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 8564 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.041 kr/m².1.137.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8564 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.552.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3734,20 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2023 · Alm. Salg: 40.501 kr.
I dag · vores estimat: 1.552.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerskifte40.501 kr.
2015jul.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sildal 20, Arnum 6510 Gram	166 m²	3,0 km	10-03-2024	1.135.000 kr.	6.837 kr./m²
Poppelvej 2, Arnum 6510 Gram	165 m²	3,3 km	07-10-2024	1.470.000 kr.	8.909 kr./m²
Kongevej 331, Arnum 6510 Gram	146 m²	2,7 km	24-04-2025	610.000 kr.	4.178 kr./m²
Lindetvej 6, Arnum 6510 Gram	174 m²	3,5 km	22-10-2023	995.000 kr.	5.718 kr./m²
Stensbækvej 2, Arnum 6510 Gram	181 m²	3,3 km	28-01-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Højrupvej 25, Højrup 6510 Gram	112 m²	1,4 km	08-05-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Birkevej 1, Arnum 6510 Gram	142 m²	2,8 km	02-06-2024	1.025.000 kr.	7.218 kr./m²
Lærkevej 5, Arnum 6510 Gram	143 m²	2,9 km	20-11-2024	495.000 kr.	3.462 kr./m²
Kongevej 336, Arnum 6510 Gram	197 m²	2,8 km	19-06-2024	945.000 kr.	4.797 kr./m²
Stensbækvej 13A, Arnum 6510 Gram	188 m²	3,5 km	07-01-2025	1.900.000 kr.	10.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu