Sydkærsvej 99

Villa · 180 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 601 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 2025. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.091.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.628 kr/m².6.984.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSydkærsvej gns: 57.154 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²+17,90 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering7.850.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,38 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.850.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2024nov.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydkærsvej 98 2650 Hvidovre	123 m²	75 m	17-10-2024	7.030.000 kr.	57.154 kr./m²
Sydkærsvej 58 2650 Hvidovre	104 m²	521 m	05-03-2024	7.395.000 kr.	71.106 kr./m²
Sydkærsvej 29 2650 Hvidovre	97 m²	922 m	31-01-2026	6.550.000 kr.	67.526 kr./m²
Mørups Alle 5 2650 Hvidovre	180 m²	656 m	18-06-2024	8.100.000 kr.	45.000 kr./m²
Rødvig Alle 26 2650 Hvidovre	185 m²	451 m	03-06-2025	11.800.000 kr.	63.784 kr./m²
Ejby Alle 32 2650 Hvidovre	185 m²	551 m	12-01-2024	8.100.000 kr.	43.784 kr./m²
Bjeverskov Alle 64 2650 Hvidovre	185 m²	722 m	20-05-2024	4.815.000 kr.	26.027 kr./m²
Risbjerggårds Alle 67 2650 Hvidovre	183 m²	847 m	29-04-2025	5.400.000 kr.	29.508 kr./m²
Hvidovregade 1 2650 Hvidovre	181 m²	967 m	13-05-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Sønderkær 38 2650 Hvidovre	164 m²	316 m	04-11-2024	6.155.000 kr.	37.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu