Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Næsborgvej 12, 2. th

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 2021. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 1759 m²
Bebygget areal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.015 kr/m².2.494.888 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNæsborgvej gns: 34.178 kr/m² (98 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 39.495 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.415.834 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 2.363.667 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,10 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.415.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2018sep.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2012mar.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsborgvej 14, 2. th 2650 Hvidovre	58 m²	12 m	23-05-2026	2.995.000 kr.	51.638 kr./m²
Næsborgvej 14, 2. th 2650 Hvidovre	58 m²	12 m	14-12-2024	2.195.000 kr.	37.845 kr./m²
Næsborgvej 10, 2. th 2650 Hvidovre	58 m²	12 m	26-06-2025	2.400.000 kr.	41.379 kr./m²
Næsborgvej 18, 2. tv 2650 Hvidovre	58 m²	23 m	10-09-2024	2.213.889 kr.	38.170 kr./m²
Næsborgvej 20, 2. tv 2650 Hvidovre	58 m²	33 m	09-10-2024	2.450.000 kr.	42.241 kr./m²
Næsborgvej 24, 2. tv 2650 Hvidovre	58 m²	55 m	17-09-2024	2.500.000 kr.	43.103 kr./m²
Næsborgvej 42, 2. th 2650 Hvidovre	58 m²	56 m	29-01-2025	2.250.000 kr.	38.793 kr./m²
Næsborgvej 44, 2. tv 2650 Hvidovre	58 m²	62 m	03-06-2026	2.995.000 kr.	51.638 kr./m²
Næsborgvej 44, 2. th 2650 Hvidovre	58 m²	62 m	09-12-2025	2.450.000 kr.	42.241 kr./m²
Næsborgvej 68, 2. th 2650 Hvidovre	58 m²	62 m	14-01-2026	2.500.000 kr.	43.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu