Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Elme Alle 21

Villa · 191 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 797 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1990. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 10.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.884.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.488 kr/m².7.621.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElme gns: 44.531 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.053 kr/m²-7,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.740.904 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.495.000 kr / Estimat: 7.998.306 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,53 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.740.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
2021jul.Ejerskifte5.250.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1990Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elme Alle 19 2650 Hvidovre	202 m²	39 m	13-01-2025	10.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Elme Alle 17 2650 Hvidovre	128 m²	56 m	30-04-2024	5.700.000 kr.	44.531 kr./m²
Elme Alle 15 2650 Hvidovre	127 m²	76 m	30-11-2025	6.495.000 kr.	51.142 kr./m²
Karise Alle 20 2650 Hvidovre	198 m²	94 m	19-12-2024	9.500.000 kr.	47.980 kr./m²
Rødvig Alle 26 2650 Hvidovre	185 m²	190 m	03-06-2025	11.800.000 kr.	63.784 kr./m²
Hvidovrevej 203 2650 Hvidovre	190 m²	471 m	10-03-2026	6.200.000 kr.	32.632 kr./m²
Ejby Alle 32 2650 Hvidovre	185 m²	280 m	12-01-2024	8.100.000 kr.	43.784 kr./m²
Sydkærsvej 99 2650 Hvidovre	180 m²	273 m	24-07-2024	5.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Bjeverskov Alle 64 2650 Hvidovre	185 m²	532 m	20-05-2024	4.815.000 kr.	26.027 kr./m²
Mørups Alle 5 2650 Hvidovre	180 m²	383 m	18-06-2024	8.100.000 kr.	45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu