Menu
For mæglere Log ind
Sydkærsvej 61
B

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Sydkærsvej 61

Rækkehus · 123 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 379 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 2021. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
379 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.379.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.209.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.816 kr/m².5.097.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSydkærsvej gns: 63.058 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.270 kr/m²+30,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.905.679 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.495.000 kr / Estimat: 6.340.739 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,30 pct. siden aug. 2022
673k2,4M4,2M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20227.700.000 kr.I dag · vores estimat5.905.679 kr.Markedet · 1992778.713 kr.Markedet · 1993825.699 kr.Markedet · 1994742.059 kr.Markedet · 1995773.055 kr.Markedet · 1996956.694 kr.Markedet · 19971.181.292 kr.Markedet · 19981.468.743 kr.Markedet · 19991.311.549 kr.Markedet · 20001.108.968 kr.Markedet · 20011.542.174 kr.Markedet · 20021.585.347 kr.Markedet · 20031.480.059 kr.Markedet · 20042.063.079 kr.Markedet · 20052.086.695 kr.Markedet · 20063.090.375 kr.Markedet · 20072.423.346 kr.Markedet · 20082.682.630 kr.Markedet · 20092.186.325 kr.Markedet · 20102.525.436 kr.Markedet · 20112.585.583 kr.Markedet · 20122.599.974 kr.Markedet · 20132.912.640 kr.Markedet · 20142.854.707 kr.Markedet · 20152.795.421 kr.Markedet · 20162.312.400 kr.Markedet · 20172.919.774 kr.Markedet · 20183.522.105 kr.Markedet · 20193.621.858 kr.Markedet · 20203.827.883 kr.Markedet · 20214.051.743 kr.Markedet · 20224.980.393 kr.Markedet · 20234.435.134 kr.Markedet · 20243.936.000 kr.Markedet · 20254.839.312 kr.Markedet · 20265.740.041 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.905.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2016nov.Ejerandel overdraget
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risbro 7
2650 Hvidovre		122 m²827 m16-01-20254.800.000 kr.39.344 kr./m²
Risbro 11
2650 Hvidovre		120 m²821 m10-05-20254.995.000 kr.41.625 kr./m²
Risbro 26
2650 Hvidovre		126 m²848 m29-11-20234.425.000 kr.35.119 kr./m²
Risbro 20
2650 Hvidovre		120 m²855 m12-03-20255.195.000 kr.43.292 kr./m²
Risbro 16
2650 Hvidovre		126 m²859 m09-10-20245.050.000 kr.40.079 kr./m²
Hvidovregårds Alle 4B
2650 Hvidovre		122 m²1,1 km03-09-20244.050.000 kr.33.197 kr./m²
Elme Alle 13A
2650 Hvidovre		137 m²322 m12-08-20255.503.000 kr.40.168 kr./m²
Elme Alle 11A
2650 Hvidovre		138 m²343 m24-10-20246.150.000 kr.44.565 kr./m²
Birke Alle 12A
2650 Hvidovre		138 m²364 m01-02-20245.350.000 kr.38.768 kr./m²
Brostykkevej 85B
2650 Hvidovre		130 m²966 m04-08-20255.460.000 kr.42.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden