Sydkærsvej 104

Villa · 86 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 695 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 1944. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1944
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.278.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.870 kr/m².6.141.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSydkærsvej gns: 57.154 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²+17,90 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1944 (82 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.649.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,56 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.855.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.649.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg3.855.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1944Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydkærsvej 102 2650 Hvidovre	83 m²	16 m	02-06-2026	6.165.000 kr.	74.277 kr./m²
Sydkærsvej 78 2650 Hvidovre	82 m²	242 m	14-11-2024	5.650.000 kr.	68.902 kr./m²
Sydkærsvej 55 2650 Hvidovre	82 m²	497 m	07-08-2025	6.495.000 kr.	79.207 kr./m²
Sydkærsvej 66 2650 Hvidovre	70 m²	410 m	18-06-2026	6.250.000 kr.	89.286 kr./m²
Sydkærsvej 29 2650 Hvidovre	97 m²	907 m	31-01-2026	6.550.000 kr.	67.526 kr./m²
Sydkærsvej 58 2650 Hvidovre	104 m²	508 m	05-03-2024	7.395.000 kr.	71.106 kr./m²
Sydkærsvej 98 2650 Hvidovre	123 m²	51 m	17-10-2024	7.030.000 kr.	57.154 kr./m²
Rødvig Alle 17 2650 Hvidovre	86 m²	462 m	24-10-2024	5.700.000 kr.	66.279 kr./m²
Sønderkær 52A 2650 Hvidovre	85 m²	465 m	31-08-2025	4.875.000 kr.	57.353 kr./m²
Karise Alle 13 2650 Hvidovre	92 m²	379 m	14-12-2024	5.300.000 kr.	57.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu