Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4874 Gedser

Sydfalstervej 5

Fritidshus · 54 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.095 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2001. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
1095 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
975.000 kr.
Offentlig grundværdi
459.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.448 kr/m².970.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSydfalstervej gns: 14.942 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 16.544 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering956.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • 2001Ombygning
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fællesdigevej 69
4874 Gedser		54 m²581 m16-01-20241.550.000 kr.28.704 kr./m²
Lindebovej 3
4874 Gedser		53 m²588 m31-08-20241.070.000 kr.20.189 kr./m²
Høfdevej 4
4874 Gedser		58 m²173 m01-12-2024800.000 kr.13.793 kr./m²
Fyrblinkvej 6
4874 Gedser		56 m²503 m22-07-2025910.000 kr.16.250 kr./m²
Bøgevejen 11
4874 Gedser		55 m²820 m01-06-2025935.000 kr.17.000 kr./m²
Spurvevej 5
4874 Gedser		55 m²872 m14-03-2024699.000 kr.12.709 kr./m²
Uglevejen 4
4874 Gedser		56 m²726 m24-02-2024975.000 kr.17.411 kr./m²
Falkevejen 10
4874 Gedser		56 m²1,0 km01-07-2024855.000 kr.15.268 kr./m²
Askevej 12
4874 Gedser		60 m²431 m04-02-20261.100.000 kr.18.333 kr./m²
Aktievej 34
4874 Gedser		55 m²1,2 km25-04-2024815.000 kr.14.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden