Høfdevej 4, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.107 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.877 kr/m².1.263.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøfdevej gns: 26.192 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 16.544 kr/m²+58,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.096.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,04 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.096.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2004sep.Ejerandel overdraget
1976jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høfdevej 21 4874 Gedser	71 m²	278 m	31-05-2025	2.740.000 kr.	38.592 kr./m²
Askevej 12 4874 Gedser	60 m²	423 m	04-02-2026	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Sydfalstervej 5 4874 Gedser	54 m²	173 m	01-05-2025	770.000 kr.	14.259 kr./m²
Fyrblinkvej 6 4874 Gedser	56 m²	573 m	22-07-2025	910.000 kr.	16.250 kr./m²
Uglevejen 9 4874 Gedser	60 m²	694 m	11-03-2025	1.045.000 kr.	17.417 kr./m²
Falkevejen 13 4874 Gedser	58 m²	1,0 km	06-02-2026	1.280.000 kr.	22.069 kr./m²
Uglevejen 4 4874 Gedser	56 m²	773 m	24-02-2024	975.000 kr.	17.411 kr./m²
Askevej 20 4874 Gedser	64 m²	316 m	30-11-2024	1.425.000 kr.	22.266 kr./m²
Glentevejen 4 4874 Gedser	62 m²	600 m	25-06-2025	835.000 kr.	13.468 kr./m²
Fællesdigevej 69 4874 Gedser	54 m²	722 m	16-01-2024	1.550.000 kr.	28.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu