Lindebovej 3, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 53 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.025 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1981. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.402 kr/m².938.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindebovej gns: 19.618 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 16.544 kr/m²+18,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering949.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,26 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 949.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fællesdigevej 69 4874 Gedser	54 m²	112 m	16-01-2024	1.550.000 kr.	28.704 kr./m²
Bøgevejen 11 4874 Gedser	55 m²	232 m	01-06-2025	935.000 kr.	17.000 kr./m²
Spurvevej 5 4874 Gedser	55 m²	329 m	14-03-2024	699.000 kr.	12.709 kr./m²
Fyrblinkvej 6 4874 Gedser	56 m²	241 m	22-07-2025	910.000 kr.	16.250 kr./m²
Sydfalstervej 5 4874 Gedser	54 m²	588 m	01-05-2025	770.000 kr.	14.259 kr./m²
Uglevejen 4 4874 Gedser	56 m²	362 m	24-02-2024	975.000 kr.	17.411 kr./m²
Dillet 9 4874 Gedser	50 m²	422 m	31-01-2024	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Aktievej 34 4874 Gedser	55 m²	688 m	25-04-2024	815.000 kr.	14.818 kr./m²
Falkevejen 10 4874 Gedser	56 m²	539 m	01-07-2024	855.000 kr.	15.268 kr./m²
Cikorievej 7 4874 Gedser	50 m²	741 m	16-08-2026	730.000 kr.	14.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu