Sybergsvej 33

Rækkehus · 105 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 254 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.059.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.735 kr/m².2.131.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSybergsvej gns: 18.327 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.909 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.117.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,39 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2004 · Alm. Salg: 686.501 kr.
I dag · vores estimat: 2.117.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2004majSolgt, alm. frit salg686.501 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sybergsvej 35 5220 Odense SØ	108 m²	8 m	04-07-2024	2.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Sybergsvej 27 5220 Odense SØ	89 m²	22 m	06-05-2024	1.550.000 kr.	17.416 kr./m²
Sybergsvej 21 5220 Odense SØ	89 m²	106 m	12-08-2024	1.350.000 kr.	15.169 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 11 5220 Odense SØ	105 m²	60 m	19-02-2025	1.875.000 kr.	17.857 kr./m²
Edvard Weies Vænge 14 5220 Odense SØ	106 m²	102 m	18-05-2026	2.175.000 kr.	20.519 kr./m²
Edvard Weies Vænge 3 5220 Odense SØ	103 m²	61 m	27-02-2025	2.485.000 kr.	24.126 kr./m²
Edvard Weies Vænge 26 5220 Odense SØ	106 m²	139 m	25-05-2026	2.395.000 kr.	22.594 kr./m²
Edvard Weies Vænge 15 5220 Odense SØ	103 m²	93 m	28-02-2024	2.286.000 kr.	22.194 kr./m²
Larsen Stevns Vænge 34 5220 Odense SØ	105 m²	263 m	12-03-2024	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 6 5220 Odense SØ	107 m²	127 m	31-01-2025	2.300.000 kr.	21.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu