Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Sybergsvej 32

Villa · 189 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 744 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.037.000 kr.
Offentlig grundværdi
688.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.752 kr/m².2.096.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSybergsvej gns: 10.689 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²-33,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.137.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,08 pct. siden okt. 2025
774k1,5M2,2M3,0M3,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.795.000 kr.I dag · vores estimat2.137.414 kr.Markedet · 1992774.144 kr.Markedet · 1993790.398 kr.Markedet · 1994890.568 kr.Markedet · 1995897.561 kr.Markedet · 19961.022.490 kr.Markedet · 19971.115.100 kr.Markedet · 19981.260.063 kr.Markedet · 19991.170.855 kr.Markedet · 20001.384.425 kr.Markedet · 20011.368.360 kr.Markedet · 20021.340.955 kr.Markedet · 20031.271.970 kr.Markedet · 20041.291.059 kr.Markedet · 20051.481.571 kr.Markedet · 20061.732.185 kr.Markedet · 20072.280.285 kr.Markedet · 20082.674.917 kr.Markedet · 20091.846.152 kr.Markedet · 20102.024.946 kr.Markedet · 20112.129.274 kr.Markedet · 20121.913.058 kr.Markedet · 20131.896.804 kr.Markedet · 20141.690.794 kr.Markedet · 20152.140.992 kr.Markedet · 20161.774.143 kr.Markedet · 20172.166.318 kr.Markedet · 20182.214.891 kr.Markedet · 20192.138.346 kr.Markedet · 20202.417.121 kr.Markedet · 20212.703.645 kr.Markedet · 20222.850.687 kr.Markedet · 20232.630.880 kr.Markedet · 20242.733.885 kr.Markedet · 20252.917.782 kr.Markedet · 20262.725.569 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.137.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sybergsvej 2
7000 Fredericia		193 m²116 m25-07-20261.975.000 kr.10.233 kr./m²
Sybergsvej 11
7000 Fredericia		143 m²50 m22-10-20251.525.000 kr.10.664 kr./m²
Sybergsvej 40
7000 Fredericia		116 m²84 m26-11-20241.580.000 kr.13.621 kr./m²
Sybergsvej 15
7000 Fredericia		101 m²29 m28-07-20241.350.000 kr.13.366 kr./m²
Sonnesvej 11
7000 Fredericia		185 m²424 m29-05-20262.250.000 kr.12.162 kr./m²
Treldevej 128
7000 Fredericia		192 m²581 m16-11-20251.850.000 kr.9.635 kr./m²
Anchersvej 28
7000 Fredericia		171 m²137 m21-02-20242.225.000 kr.13.012 kr./m²
Hjarnøvej 6
7000 Fredericia		191 m²848 m23-06-20263.855.000 kr.20.183 kr./m²
Mønstedsvænget 12
7000 Fredericia		175 m²683 m17-11-20241.860.000 kr.10.629 kr./m²
Avlsbrugervej 10
7000 Fredericia		178 m²858 m20-05-20242.495.000 kr.14.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden