Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Sybergsvej 30

Villa · 105 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.287.000 kr.
Offentlig grundværdi
588.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.927 kr/m².1.617.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSybergsvej gns: 10.689 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²-33,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.388.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,77 pct. siden jul. 2020
430k836k1,2M1,6M2,1M1992199620002004200820122016202020242. jul. 20201.045.000 kr.25. jul. 20241.113.000 kr.I dag · vores estimat1.388.692 kr.Markedet · 1992430.080 kr.Markedet · 1993439.110 kr.Markedet · 1994494.760 kr.Markedet · 1995498.645 kr.Markedet · 1996568.050 kr.Markedet · 1997619.500 kr.Markedet · 1998700.035 kr.Markedet · 1999650.475 kr.Markedet · 2000769.125 kr.Markedet · 2001760.200 kr.Markedet · 2002744.975 kr.Markedet · 2003706.650 kr.Markedet · 2004717.255 kr.Markedet · 2005823.095 kr.Markedet · 2006962.325 kr.Markedet · 20071.266.825 kr.Markedet · 20081.486.065 kr.Markedet · 20091.025.640 kr.Markedet · 20101.124.970 kr.Markedet · 20111.182.930 kr.Markedet · 20121.062.810 kr.Markedet · 20131.053.780 kr.Markedet · 2014939.330 kr.Markedet · 20151.189.440 kr.Markedet · 2016985.635 kr.Markedet · 20171.203.510 kr.Markedet · 20181.230.495 kr.Markedet · 20191.187.970 kr.Markedet · 20201.342.845 kr.Markedet · 20211.502.025 kr.Markedet · 20221.583.715 kr.Markedet · 20231.461.600 kr.Markedet · 20241.518.825 kr.Markedet · 20251.620.990 kr.Markedet · 20261.514.205 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2020 · Alm. Salg
1.045.000 kr.
25. jul. 2024 · Alm. Salg
1.113.000 kr.
I dag · vores estimat
1.388.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, familiehandel1.113.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte1.045.000 kr.
  • 1972jun.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sybergsvej 15
7000 Fredericia		101 m²48 m28-07-20241.350.000 kr.13.366 kr./m²
Sybergsvej 40
7000 Fredericia		116 m²67 m26-11-20241.580.000 kr.13.621 kr./m²
Sybergsvej 11
7000 Fredericia		143 m²68 m22-10-20251.525.000 kr.10.664 kr./m²
Sybergsvej 32
7000 Fredericia		189 m²20 m01-07-20251.795.000 kr.9.497 kr./m²
Sybergsvej 2
7000 Fredericia		193 m²125 m25-07-20261.975.000 kr.10.233 kr./m²
Sonnesvej 8
7000 Fredericia		103 m²492 m26-05-20251.495.000 kr.14.515 kr./m²
Anchersvej 38
7000 Fredericia		114 m²85 m21-02-20241.700.000 kr.14.912 kr./m²
Anchersvej 6
7000 Fredericia		114 m²184 m17-08-20261.652.000 kr.14.491 kr./m²
Albert Naurs Vej 3
7000 Fredericia		110 m²544 m03-03-20241.510.000 kr.13.727 kr./m²
Zartmannsvej 11
7000 Fredericia		112 m²408 m20-08-20261.595.000 kr.14.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden