Sybergsvej 25

Rækkehus · 92 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 367 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.880 kr/m².1.921.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSybergsvej gns: 18.327 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.909 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.831.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,28 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2006 · Alm. Salg: 901.001 kr.
I dag · vores estimat: 1.831.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg901.001 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sybergsvej 27 5220 Odense SØ	89 m²	7 m	06-05-2024	1.550.000 kr.	17.416 kr./m²
Sybergsvej 21 5220 Odense SØ	89 m²	77 m	12-08-2024	1.350.000 kr.	15.169 kr./m²
Sybergsvej 35 5220 Odense SØ	108 m²	36 m	04-07-2024	2.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 23 5220 Odense SØ	92 m²	83 m	03-12-2025	2.295.000 kr.	24.946 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 14 5220 Odense SØ	92 m²	119 m	18-11-2025	2.295.000 kr.	24.946 kr./m²
Giersingvænget 13 5220 Odense SØ	92 m²	187 m	24-10-2025	1.700.000 kr.	18.478 kr./m²
Edvard Weies Vænge 10 5220 Odense SØ	89 m²	65 m	30-11-2023	1.850.000 kr.	20.787 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 10 5220 Odense SØ	89 m²	114 m	20-05-2025	1.795.000 kr.	20.169 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 16 5220 Odense SØ	89 m²	123 m	28-01-2025	1.825.000 kr.	20.506 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 18 5220 Odense SØ	89 m²	127 m	24-12-2025	2.150.000 kr.	24.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu