Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9640 Farsø

Gråbølle 26

Villa · 224 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 913 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2010. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
913 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.893.000 kr.
Offentlig grundværdi
413.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.870 kr/m².1.603.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGråbølle gns: 9.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 7.599 kr/m²+21,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk224 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Vores vurdering1.758.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,44 pct. siden mar. 2025
415k925k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20251.700.000 kr.I dag · vores estimat1.758.445 kr.Markedet · 1992430.752 kr.Markedet · 19931.137.024 kr.Markedet · 1994840.000 kr.Markedet · 1995696.192 kr.Markedet · 1996809.984 kr.Markedet · 1997916.832 kr.Markedet · 19981.219.232 kr.Markedet · 19991.223.488 kr.Markedet · 20001.297.632 kr.Markedet · 20011.075.648 kr.Markedet · 2002829.696 kr.Markedet · 20031.211.840 kr.Markedet · 20041.182.720 kr.Markedet · 2005688.352 kr.Markedet · 20061.305.024 kr.Markedet · 20071.644.832 kr.Markedet · 20081.387.232 kr.Markedet · 20091.807.008 kr.Markedet · 20101.870.624 kr.Markedet · 20111.299.200 kr.Markedet · 20121.247.680 kr.Markedet · 2013876.512 kr.Markedet · 20141.410.304 kr.Markedet · 20151.424.640 kr.Markedet · 2016987.168 kr.Markedet · 20171.221.696 kr.Markedet · 20181.132.768 kr.Markedet · 20191.473.696 kr.Markedet · 20201.378.944 kr.Markedet · 20212.061.024 kr.Markedet · 20221.567.104 kr.Markedet · 20232.026.528 kr.Markedet · 20241.548.960 kr.Markedet · 20251.728.160 kr.Markedet · 20261.785.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.758.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2008aug.Ejerandel overdraget
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gråbølle 16
9640 Farsø		182 m²58 m28-01-20242.200.000 kr.12.088 kr./m²
Mortensgade 16
9640 Farsø		193 m²577 m28-05-20241.100.000 kr.5.699 kr./m²
Søvej 31
9640 Farsø		172 m²76 m28-10-20241.035.000 kr.6.017 kr./m²
Stationsvej 44
9640 Farsø		173 m²149 m14-12-20232.550.000 kr.14.740 kr./m²
Tranevej 73
9640 Farsø		190 m²773 m14-05-20251.125.000 kr.5.921 kr./m²
Thit Jensens Vej 23
9640 Farsø		187 m²692 m10-09-20252.450.000 kr.13.102 kr./m²
Søvej 33
9640 Farsø		169 m²101 m05-02-20251.000.000 kr.5.917 kr./m²
Tværvej 14
9640 Farsø		185 m²835 m24-01-20261.475.000 kr.7.973 kr./m²
Møllestien 10
9640 Farsø		185 m²869 m20-09-20241.435.000 kr.7.757 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 15
9640 Farsø		175 m²590 m15-06-20251.660.000 kr.9.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden