Svinøvestervej 7

Fritidshus · 70 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.834 kr/m².1.644.200 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 87% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering676.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,68 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2001 · Alm. Salg: 370.964 kr.
17. jul. 2001 · Alm. Salg: 370.964 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 676.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte695.000 kr.
2001jul.Ejerskifte370.964 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg370.964 kr.
1996feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solskinsvej 10 4750 Lundby	72 m²	113 m	31-10-2023	500.000 kr.	6.944 kr./m²
Sandvigbakken 3 4750 Lundby	73 m²	1,1 km	31-03-2026	2.320.000 kr.	31.781 kr./m²
Sandvigvej 19 4750 Lundby	73 m²	1,2 km	03-11-2023	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Rævehøjvej 15 4750 Lundby	65 m²	976 m	02-09-2026	1.557.000 kr.	23.954 kr./m²
Soløje Strandvej 20, Svinø 4750 Lundby	73 m²	1,3 km	31-10-2024	2.205.000 kr.	30.205 kr./m²
Rævehøjvej 28 4750 Lundby	63 m²	990 m	28-05-2025	1.465.000 kr.	23.254 kr./m²
Rævehøjvej 10 4750 Lundby	79 m²	1,0 km	01-01-2024	1.450.000 kr.	18.354 kr./m²
Soløje Strandvej 15, Svinø 4750 Lundby	60 m²	1,2 km	15-12-2024	1.855.000 kr.	30.917 kr./m²
Rævehøjvej 7 4750 Lundby	85 m²	1,0 km	28-08-2024	1.925.000 kr.	22.647 kr./m²
Soløje Strandvej 10, Svinø 4750 Lundby	56 m²	1,3 km	19-06-2024	1.665.000 kr.	29.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu