Svinget 5, Anbæk

Villa · 177 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 927 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.779 kr/m².3.614.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.914.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,86 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.914.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 2, Anbæk 8450 Hammel	153 m²	25 m	04-05-2024	1.850.000 kr.	12.092 kr./m²
Gl Århusvej 7, Anbæk 8450 Hammel	170 m²	301 m	25-08-2025	2.050.000 kr.	12.059 kr./m²
Farrevej 86, Voldby 8450 Hammel	172 m²	748 m	03-07-2026	3.200.000 kr.	18.605 kr./m²
Kornmarken 1 8450 Hammel	177 m²	1,1 km	11-07-2026	4.420.000 kr.	24.972 kr./m²
Kornmarken 5 8450 Hammel	175 m²	1,0 km	08-05-2025	4.100.000 kr.	23.429 kr./m²
Hvedebakken 57 8450 Hammel	180 m²	1,2 km	02-08-2024	4.160.000 kr.	23.111 kr./m²
Kornmarken 13 8450 Hammel	170 m²	1,0 km	01-06-2025	3.870.000 kr.	22.765 kr./m²
Hvedebakken 54 8450 Hammel	176 m²	1,3 km	18-12-2024	4.100.000 kr.	23.295 kr./m²
Hvedebakken 48 8450 Hammel	179 m²	1,3 km	17-12-2023	3.995.000 kr.	22.318 kr./m²
Hvedebakken 46 8450 Hammel	175 m²	1,3 km	07-05-2024	4.400.000 kr.	25.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu