Svinget 12, Nørbæk

Villa · 146 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.863 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.660 kr/m².1.298.800 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.769.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,55 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.769.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 8, Nørbæk 8990 Fårup	171 m²	47 m	21-11-2024	1.845.000 kr.	10.789 kr./m²
Fårupvej 15, Nørbæk 8990 Fårup	142 m²	182 m	26-04-2026	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Storegade 36 8990 Fårup	140 m²	1,1 km	14-05-2025	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Bakkegårdsvej 16 8990 Fårup	145 m²	1,8 km	03-04-2024	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Engvej 2 8990 Fårup	136 m²	1,5 km	23-01-2024	925.000 kr.	6.801 kr./m²
Bakkegårdsvej 7 8990 Fårup	142 m²	1,9 km	15-07-2026	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Granvænget 17 8990 Fårup	154 m²	1,8 km	16-09-2025	2.150.000 kr.	13.961 kr./m²
Stadion Alle 9 8990 Fårup	164 m²	1,4 km	11-08-2025	1.478.000 kr.	9.012 kr./m²
Pilevænget 40 8990 Fårup	134 m²	1,8 km	22-04-2025	1.275.000 kr.	9.515 kr./m²
Pilevænget 11 8990 Fårup	159 m²	1,7 km	01-06-2025	995.000 kr.	6.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu