Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Svinget 1

Villa · 145 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
600.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.723 kr/m².5.304.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvinget gns: 33.333 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.043.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svinget 10
3060 Espergærde		159 m²96 m13-07-20264.495.000 kr.28.270 kr./m²
Svinget 7
3060 Espergærde		90 m²93 m21-10-20253.800.000 kr.42.222 kr./m²
Jernbane Alle 94
3060 Espergærde		145 m²386 m23-09-20254.995.000 kr.34.448 kr./m²
Stokholmsvej 32
3060 Espergærde		153 m²113 m26-11-20235.900.000 kr.38.562 kr./m²
Kofod Anchers Vej 22A
3060 Espergærde		148 m²393 m21-01-20246.050.000 kr.40.878 kr./m²
Bakkegårdsvej 1A
3060 Espergærde		146 m²608 m13-03-20244.600.000 kr.31.507 kr./m²
Bakkegårdsvej 40
3060 Espergærde		142 m²531 m14-07-20247.400.000 kr.52.113 kr./m²
Mellemvangsvej 10
3060 Espergærde		140 m²421 m18-05-20245.350.000 kr.38.214 kr./m²
Birkevænget 2
3060 Espergærde		154 m²229 m05-11-20244.700.000 kr.30.519 kr./m²
Mindevej 30B
3060 Espergærde		142 m²561 m02-10-20255.750.000 kr.40.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden