Svingelen 32, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 127 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 1.817 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.798 kr/m².1.598.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvingelen gns: 11.574 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.174 kr/m²-23,70 pct.
3Boligareal større end typisk127 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Vores vurdering1.952.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+465,91 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2008 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.952.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2008jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009345.000 kr.
1992sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svingelen 25 9370 Hals	112 m²	62 m	01-09-2024	2.301.000 kr.	20.545 kr./m²
Svingelen 16 9370 Hals	98 m²	303 m	16-05-2026	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Svingelen 15 9370 Hals	82 m²	175 m	04-08-2026	925.000 kr.	11.280 kr./m²
Svingelen 24 9370 Hals	69 m²	123 m	15-10-2026	870.000 kr.	12.609 kr./m²
Svingelen 9 9370 Hals	67 m²	221 m	29-04-2025	650.000 kr.	9.701 kr./m²
Skovsgårdsvej 96 9370 Hals	125 m²	604 m	31-07-2025	1.335.000 kr.	10.680 kr./m²
Brombærvej 7 9370 Hals	125 m²	648 m	13-11-2023	1.370.000 kr.	10.960 kr./m²
Koldkærgårdsvej 19, Koldkær 9370 Hals	119 m²	325 m	25-05-2026	1.885.000 kr.	15.840 kr./m²
Østerstrand 60 9370 Hals	128 m²	822 m	14-08-2026	3.100.000 kr.	24.219 kr./m²
Torndrupstrand 20B 9370 Hals	125 m²	766 m	10-11-2025	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu