Lergravene 38, 6780 Skærbæk — Villa · 101 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.864 kr/m².779.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLergravene gns: 6.634 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.648 kr/m²-13,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering748.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,78 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 748.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lergravene 15 6780 Skærbæk	147 m²	45 m	10-06-2024	1.695.000 kr.	11.531 kr./m²
Lergravene 11 6780 Skærbæk	153 m²	89 m	06-01-2025	800.000 kr.	5.229 kr./m²
Nissumsgade 9 6780 Skærbæk	100 m²	247 m	18-02-2025	580.000 kr.	5.800 kr./m²
Kagebøl 16 6780 Skærbæk	105 m²	131 m	16-01-2026	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Svingelen 25A 6780 Skærbæk	99 m²	367 m	28-04-2026	660.000 kr.	6.667 kr./m²
Hjemstedvej 34 6780 Skærbæk	104 m²	292 m	21-06-2024	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Søndergade 13 6780 Skærbæk	107 m²	370 m	03-12-2023	680.000 kr.	6.355 kr./m²
Ribevej 29 6780 Skærbæk	102 m²	790 m	08-07-2024	600.000 kr.	5.882 kr./m²
Nygade 38 6780 Skærbæk	105 m²	728 m	22-04-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Hjemstedvej 32 6780 Skærbæk	91 m²	275 m	10-10-2024	475.000 kr.	5.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu