Svingelen 12, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.299 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.382 kr/m².1.077.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvingelen gns: 11.574 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²-23,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering947.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,39 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 947.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2016majEjerskifte
2004sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svingelen 15 9370 Hals	82 m²	81 m	04-08-2026	925.000 kr.	11.280 kr./m²
Svingelen 24 9370 Hals	69 m²	137 m	15-10-2026	870.000 kr.	12.609 kr./m²
Svingelen 9 9370 Hals	67 m²	53 m	29-04-2025	650.000 kr.	9.701 kr./m²
Svingelen 17 9370 Hals	60 m²	115 m	01-09-2026	530.000 kr.	8.833 kr./m²
Svingelen 16 9370 Hals	98 m²	53 m	16-05-2026	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Svingelen 1 9370 Hals	54 m²	161 m	23-05-2025	625.000 kr.	11.574 kr./m²
Svingelen 25 9370 Hals	112 m²	261 m	01-09-2024	2.301.000 kr.	20.545 kr./m²
Vibelunden 11 9370 Hals	76 m²	231 m	08-08-2025	1.055.000 kr.	13.882 kr./m²
Kongelunden 21, Koldkær 9370 Hals	75 m²	255 m	02-06-2025	1.235.000 kr.	16.467 kr./m²
Møllestenen 9 9370 Hals	76 m²	391 m	10-02-2025	880.000 kr.	11.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu