Svindbækvej 13, Hindskov

Landejendom · 203 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 136.821 m², 8 værelser, opført i 1904, renoveret i 1999. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 136821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.033 kr/m².5.382.580 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)136821 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.725.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,09 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (landejendom)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.725.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Dørkenvej 10, Hindskov 7323 Give	206 m²	1,5 km	20-04-2024	9.200.000 kr.	44.660 kr./m²
Vester Dørkenvej 8, Dørken 7323 Give	153 m²	1,8 km	20-04-2024	9.200.000 kr.	60.131 kr./m²
Bøllundvej 53, Ullerup 7323 Give	223 m²	3,9 km	10-02-2026	3.660.800 kr.	16.416 kr./m²
Bøllundvej 46, Ullerup 7323 Give	188 m²	4,1 km	05-02-2024	6.245.000 kr.	33.218 kr./m²
Kollemortenvej 88, Enkelund 7323 Give	162 m²	3,2 km	26-05-2024	3.475.000 kr.	21.451 kr./m²
Odderbækvej 12, Ålbæk 7323 Give	189 m²	4,3 km	08-05-2025	5.800.000 kr.	30.688 kr./m²
Ålbækvej 23, Thyregodlund 7323 Give	153 m²	3,4 km	23-11-2025	2.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Odderbækvej 13, Fuglsang 7323 Give	160 m²	3,7 km	17-10-2023	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Ullerupvej 10, Ullerup 7323 Give	153 m²	3,6 km	24-11-2024	7.500.000 kr.	49.020 kr./m²
Pompholevej 8, Pomphole 7323 Give	164 m²	4,4 km	14-04-2024	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu