Sverregårdsvej 3

Villa · 146 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 11.317 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 2019. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 11317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.152.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.050 kr/m².3.133.643 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11317 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.788.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,17 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.788.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2018aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1989feb.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsøvejen 24 4621 Gadstrup	134 m²	2,0 km	24-06-2024	3.345.000 kr.	24.963 kr./m²
Gadstrupparken 23 4621 Gadstrup	145 m²	2,7 km	23-03-2024	3.295.000 kr.	22.724 kr./m²
Gadstrupparken 43 4621 Gadstrup	144 m²	2,7 km	19-09-2024	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Fruervej 24 4621 Gadstrup	146 m²	2,9 km	13-06-2024	3.120.000 kr.	21.370 kr./m²
Solvænget 7 4621 Gadstrup	142 m²	2,8 km	14-04-2025	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Hyldevænget 17 4621 Gadstrup	150 m²	2,8 km	13-01-2024	3.341.435 kr.	22.276 kr./m²
Ramsøvejen 6 4621 Gadstrup	124 m²	1,9 km	21-05-2025	3.295.000 kr.	26.573 kr./m²
Hovedgaden 13 4621 Gadstrup	145 m²	3,0 km	17-04-2024	2.245.000 kr.	15.483 kr./m²
Lærkevej 12 4621 Gadstrup	147 m²	3,0 km	16-10-2024	3.395.000 kr.	23.095 kr./m²
Bakkevej 2 4621 Gadstrup	150 m²	2,9 km	06-11-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu