Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Sverigesvej 2

Villa · 164 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.087 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
1087 m²
Indbygget carport
44 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.447.000 kr.
Offentlig grundværdi
678.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.878 kr/m².2.290.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSverigesvej gns: 14.810 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.454 kr/m²+18,90 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.827.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,53 pct. siden aug. 2020
325k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20202.495.000 kr.31. jul. 20263.125.000 kr.I dag · vores estimat2.827.324 kr.Markedet · 1992612.048 kr.Markedet · 1993548.744 kr.Markedet · 1994710.120 kr.Markedet · 1995660.756 kr.Markedet · 1996624.184 kr.Markedet · 1997924.796 kr.Markedet · 1998788.020 kr.Markedet · 1999949.888 kr.Markedet · 20001.141.440 kr.Markedet · 2001943.820 kr.Markedet · 20021.255.584 kr.Markedet · 20031.217.044 kr.Markedet · 20041.373.336 kr.Markedet · 20051.482.888 kr.Markedet · 20061.389.572 kr.Markedet · 2007990.232 kr.Markedet · 20081.887.312 kr.Markedet · 20091.863.040 kr.Markedet · 20101.888.460 kr.Markedet · 2011984.328 kr.Markedet · 20121.537.500 kr.Markedet · 20131.251.648 kr.Markedet · 2014641.404 kr.Markedet · 2015984.984 kr.Markedet · 20161.089.452 kr.Markedet · 20171.050.748 kr.Markedet · 20181.431.884 kr.Markedet · 20191.279.364 kr.Markedet · 20201.537.500 kr.Markedet · 20211.705.436 kr.Markedet · 20221.796.456 kr.Markedet · 20231.950.288 kr.Markedet · 20242.121.012 kr.Markedet · 20251.890.100 kr.Markedet · 20261.692.316 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.827.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2007Bygget
  • 2006apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
  • 2004jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sverigesvej 37
4293 Dianalund		170 m²176 m06-02-20242.475.000 kr.14.559 kr./m²
Sverigesvej 12
4293 Dianalund		184 m²77 m26-09-20242.725.000 kr.14.810 kr./m²
Leandersvej 12
4293 Dianalund		163 m²238 m04-07-20241.750.000 kr.10.736 kr./m²
Norgesvej 3
4293 Dianalund		160 m²134 m09-12-20251.995.000 kr.12.469 kr./m²
Finlandsvej 27
4293 Dianalund		167 m²268 m08-07-20251.995.000 kr.11.946 kr./m²
Færøvej 23
4293 Dianalund		157 m²242 m29-04-20242.695.000 kr.17.166 kr./m²
Sømosevej 45
4293 Dianalund		162 m²518 m15-01-20251.745.000 kr.10.772 kr./m²
Færøvej 92
4293 Dianalund		159 m²421 m27-07-20253.195.000 kr.20.094 kr./m²
Fyrrevænget 23
4293 Dianalund		163 m²733 m31-03-20252.500.000 kr.15.337 kr./m²
Mågevej 24
4293 Dianalund		168 m²606 m18-06-20241.830.000 kr.10.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden