Svenstrupvej 48, Skt Klemens

Villa · 105 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 822 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 994.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 105 m².2.189.670 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.798.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,00 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.798.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvej 21, Skt Klemens 5260 Odense S	100 m²	180 m	19-06-2025	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²
Svenstrupvej 18, Skt Klemens 5260 Odense S	111 m²	278 m	02-05-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Svenstrupvej 25 5260 Odense S	124 m²	146 m	03-09-2026	1.825.000 kr.	14.718 kr./m²
Svenstrupvej 11, Skt Klemens 5260 Odense S	161 m²	308 m	26-04-2024	2.780.000 kr.	17.267 kr./m²
Svenstrupvej 16 5260 Odense S	183 m²	304 m	11-06-2026	2.650.000 kr.	14.481 kr./m²
Svenstrupvej 43C, Skt Klemens 5260 Odense S	206 m²	111 m	11-10-2024	2.645.000 kr.	12.840 kr./m²
Møllebakken 9, Skt Klemens 5260 Odense S	112 m²	105 m	09-10-2024	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Kløverbakken 2, Skt Klemens 5260 Odense S	114 m²	117 m	14-08-2024	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Birkebakken 26, Skt Klemens 5260 Odense S	110 m²	584 m	24-11-2025	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²
Dahlsvej 5 5260 Odense S	110 m²	696 m	22-07-2026	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu