Svenstrupvej 44A, Skt Klemens

Villa · 128 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 128 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 128 m².2.669.312 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Lille grund til villaKun 128 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.319.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-63,03 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 190.414 kr.
28. feb. 1998 · Alm. Salg: 251.099 kr.
1. jul. 2004 · Alm. Salg: 6.274.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.319.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg6.274.000 kr.
1998feb.Ejerskifte251.099 kr.
1995dec.Ejerskifte190.414 kr.
1970Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvej 25 5260 Odense S	124 m²	93 m	03-09-2026	1.825.000 kr.	14.718 kr./m²
Svenstrupvej 18, Skt Klemens 5260 Odense S	111 m²	224 m	02-05-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Svenstrupvej 21, Skt Klemens 5260 Odense S	100 m²	126 m	19-06-2025	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²
Svenstrupvej 11, Skt Klemens 5260 Odense S	161 m²	254 m	26-04-2024	2.780.000 kr.	17.267 kr./m²
Svenstrupvej 16 5260 Odense S	183 m²	251 m	11-06-2026	2.650.000 kr.	14.481 kr./m²
Svenstrupvej 43C, Skt Klemens 5260 Odense S	206 m²	162 m	11-10-2024	2.645.000 kr.	12.840 kr./m²
Svenstrupvej 23, Skt Klemens 5260 Odense S	217 m²	110 m	11-05-2026	6.780.000 kr.	31.244 kr./m²
Vårvangen 4, Skt Klemens 5260 Odense S	128 m²	188 m	14-05-2025	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Skt. Klemens Vej 42, Skt Klemens 5260 Odense S	128 m²	195 m	18-09-2026	2.700.000 kr.	21.094 kr./m²
Møllebakken 8, Skt Klemens 5260 Odense S	130 m²	115 m	26-06-2025	2.895.000 kr.	22.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu