Svenstrupvej 326, 9830 Tårs — Villa · 146 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.726 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1979. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.888 kr/m².1.177.700 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering982.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,17 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2023 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 982.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 5 9830 Tårs	144 m²	3,0 km	27-08-2025	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Klosterbakken 7 9830 Tårs	137 m²	2,7 km	14-12-2025	1.580.000 kr.	11.533 kr./m²
Nøddely 9 9830 Tårs	157 m²	2,6 km	20-01-2026	1.050.000 kr.	6.688 kr./m²
Damly 11 9830 Tårs	157 m²	2,7 km	11-04-2025	1.385.000 kr.	8.822 kr./m²
Nygade 25 9830 Tårs	155 m²	2,9 km	11-04-2025	835.000 kr.	5.387 kr./m²
Bollervej 26 9830 Tårs	144 m²	3,3 km	21-05-2025	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Nøddely 15 9830 Tårs	130 m²	2,6 km	06-11-2023	832.000 kr.	6.400 kr./m²
Nygade 21 9830 Tårs	132 m²	2,9 km	31-01-2025	640.000 kr.	4.848 kr./m²
Klosterbakken 15 9830 Tårs	164 m²	2,7 km	10-10-2023	2.325.000 kr.	14.177 kr./m²
Nygade 6 9830 Tårs	160 m²	2,9 km	13-12-2024	1.030.000 kr.	6.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu