Svenstrupvej 31A, Skt Klemens

Villa · 110 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 885.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 110 m².2.293.940 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.911.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+109,04 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg: 914.416 kr.
25. feb. 2001 · Alm. Salg: 914.416 kr.
I dag · vores estimat: 1.911.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, alm. frit salg914.416 kr.
2000dec.Ejerskifte914.416 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvej 18, Skt Klemens 5260 Odense S	111 m²	247 m	02-05-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Svenstrupvej 21, Skt Klemens 5260 Odense S	100 m²	139 m	19-06-2025	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²
Svenstrupvej 25 5260 Odense S	124 m²	103 m	03-09-2026	1.825.000 kr.	14.718 kr./m²
Svenstrupvej 11, Skt Klemens 5260 Odense S	161 m²	277 m	26-04-2024	2.780.000 kr.	17.267 kr./m²
Svenstrupvej 16 5260 Odense S	183 m²	278 m	11-06-2026	2.650.000 kr.	14.481 kr./m²
Svenstrupvej 43C, Skt Klemens 5260 Odense S	206 m²	138 m	11-10-2024	2.645.000 kr.	12.840 kr./m²
Svenstrupvej 23, Skt Klemens 5260 Odense S	217 m²	122 m	11-05-2026	6.780.000 kr.	31.244 kr./m²
Møllebakken 9, Skt Klemens 5260 Odense S	112 m²	144 m	09-10-2024	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Kløverbakken 2, Skt Klemens 5260 Odense S	114 m²	163 m	14-08-2024	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Birkebakken 26, Skt Klemens 5260 Odense S	110 m²	539 m	24-11-2025	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu