Svenstrupvej 23, Skt Klemens

Villa · 217 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 832 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 217 m².4.525.318 kr.
2Boligareal større end typisk217 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.376.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,45 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 6.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.376.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg6.780.000 kr.
2024Bygget
2022jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.295.000 kr.
1997majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvej 43C, Skt Klemens 5260 Odense S	206 m²	259 m	11-10-2024	2.645.000 kr.	12.840 kr./m²
Svenstrupvej 16 5260 Odense S	183 m²	172 m	11-06-2026	2.650.000 kr.	14.481 kr./m²
Svenstrupvej 11, Skt Klemens 5260 Odense S	161 m²	163 m	26-04-2024	2.780.000 kr.	17.267 kr./m²
Svenstrupvej 25 5260 Odense S	124 m²	18 m	03-09-2026	1.825.000 kr.	14.718 kr./m²
Svenstrupvej 18, Skt Klemens 5260 Odense S	111 m²	135 m	02-05-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Østervangen 1, Skt Klemens 5260 Odense S	206 m²	445 m	25-05-2025	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Skt. Klemens Vej 26, Skt Klemens 5260 Odense S	195 m²	122 m	24-07-2026	3.350.000 kr.	17.179 kr./m²
Pilebakken 13, Skt Klemens 5260 Odense S	203 m²	425 m	05-02-2026	4.650.000 kr.	22.906 kr./m²
Ellevangen 7, Skt Klemens 5260 Odense S	241 m²	212 m	27-05-2025	2.450.000 kr.	10.166 kr./m²
Kirkestenten 5, Skt Klemens 5260 Odense S	192 m²	177 m	20-07-2024	3.695.000 kr.	19.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu