Svenstrupvej 19, Skt Klemens

Villa · 209 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.128 m², 8 værelser, opført i 1954, renoveret i 2013. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1128 m²
Indbygget carport: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.347.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 209 m².4.358.486 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.201.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,62 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.201.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2010jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvej 23, Skt Klemens 5260 Odense S	217 m²	37 m	11-05-2026	6.780.000 kr.	31.244 kr./m²
Svenstrupvej 43C, Skt Klemens 5260 Odense S	206 m²	296 m	11-10-2024	2.645.000 kr.	12.840 kr./m²
Svenstrupvej 16 5260 Odense S	183 m²	141 m	11-06-2026	2.650.000 kr.	14.481 kr./m²
Svenstrupvej 11, Skt Klemens 5260 Odense S	161 m²	128 m	26-04-2024	2.780.000 kr.	17.267 kr./m²
Svenstrupvej 25 5260 Odense S	124 m²	55 m	03-09-2026	1.825.000 kr.	14.718 kr./m²
Svenstrupvej 18, Skt Klemens 5260 Odense S	111 m²	101 m	02-05-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Østervangen 1, Skt Klemens 5260 Odense S	206 m²	482 m	25-05-2025	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Pilebakken 13, Skt Klemens 5260 Odense S	203 m²	393 m	05-02-2026	4.650.000 kr.	22.906 kr./m²
Skt. Klemens Vej 26, Skt Klemens 5260 Odense S	195 m²	156 m	24-07-2026	3.350.000 kr.	17.179 kr./m²
Kirkestenten 5, Skt Klemens 5260 Odense S	192 m²	152 m	20-07-2024	3.695.000 kr.	19.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu