Svenstrupvej 12

Villa · 127 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 717 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1970. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.442.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.964 kr/m².5.079.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.961.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,78 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2021 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.961.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1977feb.Ejerskifte
1970Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvej 19 2970 Hørsholm	200 m²	47 m	03-10-2024	6.800.000 kr.	34.000 kr./m²
Ahornvej 49 2970 Hørsholm	126 m²	367 m	08-08-2025	5.400.000 kr.	42.857 kr./m²
Stenhave Vænge 13 2970 Hørsholm	130 m²	301 m	03-09-2024	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²
Stenhave Vænge 15 2970 Hørsholm	130 m²	308 m	22-01-2025	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Stenhave Vænge 21 2970 Hørsholm	130 m²	346 m	14-11-2023	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Markvænget 3 2970 Hørsholm	126 m²	475 m	13-06-2025	5.375.000 kr.	42.659 kr./m²
Stenhave Vænge 29 2970 Hørsholm	130 m²	360 m	19-07-2024	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²
Ringvej 30 2970 Hørsholm	130 m²	418 m	11-05-2026	5.995.000 kr.	46.115 kr./m²
Ringvej 51 2970 Hørsholm	124 m²	423 m	01-12-2025	4.700.000 kr.	37.903 kr./m²
Stenhavegård 4 2970 Hørsholm	123 m²	380 m	14-10-2026	6.475.000 kr.	52.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu