Svendsvej 4

Villa · 146 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 305 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 2015. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.657 kr/m².6.186.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1890-bygning · BBR renoveret 2015+9,00 pct.
3Vores vurdering6.618.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,63 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.618.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg3.790.000 kr.
2017mar.Ejerskifte3.400.000 kr.
2015Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 17 4000 Roskilde	147 m²	484 m	26-11-2023	4.745.000 kr.	32.279 kr./m²
Skovbovængets Sidealle 5 4000 Roskilde	146 m²	542 m	26-01-2025	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Eriksvej 20 4000 Roskilde	139 m²	218 m	10-06-2024	4.505.000 kr.	32.410 kr./m²
Eriksvej 2A 4000 Roskilde	158 m²	146 m	23-04-2024	5.495.000 kr.	34.778 kr./m²
Knudsvej 1 4000 Roskilde	159 m²	160 m	03-05-2025	5.025.000 kr.	31.604 kr./m²
Østervang 27 4000 Roskilde	151 m²	608 m	18-03-2025	5.800.000 kr.	38.411 kr./m²
Borgediget 27B 4000 Roskilde	148 m²	813 m	11-06-2025	8.600.000 kr.	58.108 kr./m²
Bregnevej 23 4000 Roskilde	152 m²	616 m	07-12-2025	8.495.000 kr.	55.888 kr./m²
Kløvervej 1 4000 Roskilde	143 m²	832 m	22-11-2023	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Klostervang 25 4000 Roskilde	144 m²	900 m	06-05-2024	8.600.000 kr.	59.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu