Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Svendsgade 3

Villa · 121 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 467 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
467 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.788.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.818.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.370 kr/m².6.455.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.515.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,42 pct. siden jul. 2017
538k1,8M3,0M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20173.600.000 kr.14. maj 20214.950.000 kr.I dag · vores estimat5.515.521 kr.Markedet · 1992645.656 kr.Markedet · 1993538.087 kr.Markedet · 1994589.270 kr.Markedet · 1995965.459 kr.Markedet · 1996882.453 kr.Markedet · 19971.048.949 kr.Markedet · 1998555.148 kr.Markedet · 19991.179.387 kr.Markedet · 20001.524.600 kr.Markedet · 20011.373.955 kr.Markedet · 20021.128.567 kr.Markedet · 20031.427.558 kr.Markedet · 20041.358.830 kr.Markedet · 20051.952.214 kr.Markedet · 20062.765.455 kr.Markedet · 20071.003.090 kr.Markedet · 20082.298.032 kr.Markedet · 2009865.150 kr.Markedet · 20102.054.217 kr.Markedet · 20112.428.470 kr.Markedet · 20122.624.974 kr.Markedet · 20131.996.500 kr.Markedet · 20141.758.130 kr.Markedet · 20152.882.825 kr.Markedet · 20162.798.125 kr.Markedet · 20172.877.622 kr.Markedet · 20183.049.563 kr.Markedet · 20192.842.048 kr.Markedet · 20203.425.631 kr.Markedet · 20213.908.663 kr.Markedet · 20223.819.728 kr.Markedet · 20233.691.226 kr.Markedet · 20244.221.448 kr.Markedet · 20254.368.584 kr.Markedet · 20264.194.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
14. maj 2021 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.515.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 1992majEjerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svendsgade 10
8260 Viby J		134 m²39 m22-01-20244.675.000 kr.34.888 kr./m²
Regnersgade 6
8260 Viby J		123 m²359 m11-03-20259.500.000 kr.77.236 kr./m²
Skovdalsvej 9
8260 Viby J		120 m²526 m07-03-20246.950.000 kr.57.917 kr./m²
Kildevangs Allé 19
8260 Viby J		123 m²477 m06-02-20265.500.000 kr.44.715 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 7
8260 Viby J		120 m²583 m17-09-20246.850.000 kr.57.083 kr./m²
Gormsgade 10
8260 Viby J		112 m²106 m06-10-20244.185.000 kr.37.366 kr./m²
Gormsgade 2
8260 Viby J		110 m²123 m15-06-20265.400.000 kr.49.091 kr./m²
Skovdalsvej 31
8260 Viby J		118 m²697 m10-11-20257.200.000 kr.61.017 kr./m²
Edisonsvej 23
8260 Viby J		125 m²634 m24-04-20257.498.000 kr.59.984 kr./m²
Morbærvej 15
8260 Viby J		125 m²661 m04-02-20246.800.000 kr.54.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden