Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Svendsgade 12

Villa · 129 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.717.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.297 kr/m².6.997.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.198.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,39 pct. siden okt. 2005
574k1,7M2,9M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20052.702.000 kr.I dag · vores estimat5.198.253 kr.Markedet · 1992688.344 kr.Markedet · 1993573.663 kr.Markedet · 1994628.230 kr.Markedet · 19951.029.291 kr.Markedet · 1996940.797 kr.Markedet · 19971.118.301 kr.Markedet · 1998591.852 kr.Markedet · 19991.257.363 kr.Markedet · 20001.625.400 kr.Markedet · 20011.464.795 kr.Markedet · 20021.203.183 kr.Markedet · 20031.521.942 kr.Markedet · 20041.448.670 kr.Markedet · 20052.081.286 kr.Markedet · 20062.948.295 kr.Markedet · 20071.069.410 kr.Markedet · 20082.449.968 kr.Markedet · 2009702.921 kr.Markedet · 20102.190.033 kr.Markedet · 20112.589.030 kr.Markedet · 20122.798.526 kr.Markedet · 20132.019.753 kr.Markedet · 20141.874.370 kr.Markedet · 20153.073.425 kr.Markedet · 20162.983.125 kr.Markedet · 20173.067.878 kr.Markedet · 20183.251.187 kr.Markedet · 20193.029.952 kr.Markedet · 20203.652.119 kr.Markedet · 20214.167.087 kr.Markedet · 20224.072.272 kr.Markedet · 20234.002.741 kr.Markedet · 20244.500.552 kr.Markedet · 20254.657.416 kr.Markedet · 20264.687.215 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg
2.702.000 kr.
I dag · vores estimat
5.198.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg2.702.000 kr.
  • 1983okt.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svendsgade 10
8260 Viby J		134 m²17 m22-01-20244.675.000 kr.34.888 kr./m²
Rolfsgade 13
8260 Viby J		130 m²481 m31-08-20269.975.000 kr.76.731 kr./m²
Thyrasgade 16
8260 Viby J		137 m²53 m14-05-20256.350.000 kr.46.350 kr./m²
Regnersgade 6
8260 Viby J		123 m²309 m11-03-20259.500.000 kr.77.236 kr./m²
Skovdalsvej 7
8260 Viby J		133 m²478 m20-03-20257.950.000 kr.59.774 kr./m²
Rolfsgade 17
8260 Viby J		134 m²453 m25-09-20258.275.000 kr.61.754 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 11
8260 Viby J		127 m²654 m25-08-20255.750.000 kr.45.276 kr./m²
Carl Jensens Vej 8
8260 Viby J		130 m²743 m20-10-20249.350.000 kr.71.923 kr./m²
Haraldsgade 14
8260 Viby J		141 m²76 m18-05-20255.250.000 kr.37.234 kr./m²
Christian X's Vej 31
8260 Viby J		133 m²590 m27-06-20242.900.000 kr.21.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden