Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Svendsgårdvej 7, Fabjerg

Landejendom · 350 m² · bygget 1973

Om boligen

Landejendom på 350 m², grund på 1.086.001 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
350 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
1086001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
17.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.009.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.225 kr/m².16.366.670 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk350 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1086001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering21.360.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,75 pct. siden feb. 2025
198k27,1M54,0M81,0M107,9M19921996200020042008201220162020202426. feb. 202547.200.000 kr.I dag · vores estimat21.360.000 kr.Markedet · 19922.523.150 kr.Markedet · 19936.137.950 kr.Markedet · 19942.037.700 kr.Markedet · 1995477.050 kr.Markedet · 19963.054.100 kr.Markedet · 19973.360.350 kr.Markedet · 19987.437.500 kr.Markedet · 19992.935.800 kr.Markedet · 20003.106.600 kr.Markedet · 20019.296.700 kr.Markedet · 20023.586.800 kr.Markedet · 20037.214.900 kr.Markedet · 20043.671.850 kr.Markedet · 200511.927.650 kr.Markedet · 20061.685.950 kr.Markedet · 20072.413.950 kr.Markedet · 200819.476.100 kr.Markedet · 20097.075.600 kr.Markedet · 20101.551.200 kr.Markedet · 201112.203.800 kr.Markedet · 2012197.750 kr.Markedet · 20131.719.200 kr.Markedet · 20145.176.150 kr.Markedet · 20151.783.600 kr.Markedet · 20165.553.800 kr.Markedet · 201718.963.700 kr.Markedet · 20184.539.500 kr.Markedet · 20192.910.250 kr.Markedet · 20205.852.000 kr.Markedet · 20211.979.250 kr.Markedet · 20225.176.500 kr.Markedet · 202312.773.600 kr.Markedet · 202411.210.850 kr.Markedet · 202522.242.500 kr.Markedet · 202610.712.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2025 · Alm. Salg
47.200.000 kr.
I dag · vores estimat
21.360.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, andet47.200.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrelundvej 14, Fabjerg
7620 Lemvig		326 m²3,1 km27-04-202550.200.000 kr.153.988 kr./m²
Byskovvej 15, Nørre Nissum
7620 Lemvig		320 m²4,9 km06-08-202436.150.000 kr.112.969 kr./m²
Overbyvej 23, Rom
7620 Lemvig		185 m²2,5 km07-01-20249.200.000 kr.49.730 kr./m²
Hvolgårdvej 6, Lomborg
7620 Lemvig		212 m²5,2 km14-03-20246.122.000 kr.28.877 kr./m²
Remmerstrandvej 25, Nørre Nissum
7620 Lemvig		212 m²5,4 km06-04-20256.400.000 kr.30.189 kr./m²
Brunsgårdvej 12, Nørlem
7620 Lemvig		175 m²4,8 km27-07-20251.825.000 kr.10.429 kr./m²
Kokholmvej 5, Tørring
7620 Lemvig		270 m²7,3 km15-01-20249.500.000 kr.35.185 kr./m²
Houvinkelvej 29, Hove
7620 Lemvig		340 m²9,1 km07-11-202320.600.000 kr.60.588 kr./m²
Armosevej 66, Lomborg
7620 Lemvig		218 m²6,6 km04-02-202513.854.000 kr.63.550 kr./m²
Glarbjergvej 37, Lomborg
7620 Lemvig		210 m²7,8 km10-01-20249.815.700 kr.46.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden