Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Svendborgvej 7, Himmelev

Villa · 122 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 943 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
943 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.486.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.272.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 122 m².5.528.430 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.539.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,69 pct. siden maj 2016
651k2,1M3,6M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20163.900.000 kr.I dag · vores estimat6.539.737 kr.Markedet · 1992681.492 kr.Markedet · 1993668.926 kr.Markedet · 1994748.226 kr.Markedet · 1995914.146 kr.Markedet · 1996825.452 kr.Markedet · 19971.076.772 kr.Markedet · 19981.167.784 kr.Markedet · 19991.387.750 kr.Markedet · 20001.438.258 kr.Markedet · 20011.462.292 kr.Markedet · 20021.592.954 kr.Markedet · 20031.724.226 kr.Markedet · 20041.752.408 kr.Markedet · 20051.809.992 kr.Markedet · 20062.511.736 kr.Markedet · 20072.997.662 kr.Markedet · 20082.509.174 kr.Markedet · 20092.155.130 kr.Markedet · 20102.063.386 kr.Markedet · 20111.947.486 kr.Markedet · 20121.803.526 kr.Markedet · 20132.227.476 kr.Markedet · 20142.215.032 kr.Markedet · 20152.264.198 kr.Markedet · 20162.734.752 kr.Markedet · 20172.625.318 kr.Markedet · 20182.736.216 kr.Markedet · 20192.853.824 kr.Markedet · 20203.228.608 kr.Markedet · 20213.618.642 kr.Markedet · 20224.101.640 kr.Markedet · 20233.644.384 kr.Markedet · 20243.783.220 kr.Markedet · 20254.261.094 kr.Markedet · 20264.758.732 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.539.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Middelfartvej 8, Himmelev
4000 Roskilde		125 m²241 m14-05-20256.200.000 kr.49.600 kr./m²
Assensvej 13, Himmelev
4000 Roskilde		117 m²194 m26-12-20244.995.000 kr.42.692 kr./m²
Åvej 27, Himmelev
4000 Roskilde		123 m²577 m02-07-20244.245.000 kr.34.512 kr./m²
Himmelev Sognevej 33A, Himmelev
4000 Roskilde		127 m²343 m12-11-20245.500.000 kr.43.307 kr./m²
Bogensevej 12, Himmelev
4000 Roskilde		127 m²349 m11-06-20267.850.000 kr.61.811 kr./m²
Middelfartvej 14, Himmelev
4000 Roskilde		131 m²255 m04-06-20268.350.000 kr.63.740 kr./m²
Haraldsborgvej 37
4000 Roskilde		123 m²890 m03-08-20256.050.000 kr.49.187 kr./m²
Klostervej 16, Himmelev
4000 Roskilde		129 m²563 m14-03-20246.150.000 kr.47.674 kr./m²
Drosselvej 30
4000 Roskilde		121 m²1,0 km04-12-20256.595.000 kr.54.504 kr./m²
Strandparken 51, Himmelev
4000 Roskilde		128 m²722 m16-11-20235.200.000 kr.40.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden