Svendborgvej 11, 5540 Ullerslev — Villa · 136 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.321 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2001. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1321 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.667 kr/m².1.421.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.558.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerskifte
Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 35 5540 Ullerslev	130 m²	316 m	28-10-2025	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Svendborgvej 28 5540 Ullerslev	128 m²	360 m	01-05-2026	1.675.000 kr.	13.086 kr./m²
Svendborgvej 47 5540 Ullerslev	116 m²	501 m	26-11-2023	945.000 kr.	8.147 kr./m²
Svendborgvej 33 5540 Ullerslev	100 m²	300 m	30-10-2024	1.190.000 kr.	11.900 kr./m²
Svendborgvej 2 5540 Ullerslev	193 m²	212 m	07-06-2025	1.995.000 kr.	10.337 kr./m²
Drosselvej 4 5540 Ullerslev	134 m²	583 m	11-10-2024	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Drosselvej 8 5540 Ullerslev	138 m²	618 m	01-04-2026	1.660.000 kr.	12.029 kr./m²
Vestergade 17 5540 Ullerslev	135 m²	791 m	27-06-2024	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Vibevej 31 5540 Ullerslev	132 m²	675 m	22-09-2024	1.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Lærkevej 14 5540 Ullerslev	126 m²	366 m	25-07-2024	775.000 kr.	6.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu