Svend Møllers Vej 2, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 500 m², 1 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.579 kr/m².1.086.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvend gns: 21.711 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²+43,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.069.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,90 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.069.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svend Møllers Vej 8 9370 Hals	56 m²	29 m	14-11-2024	1.327.500 kr.	23.705 kr./m²
Granlien 10, Koldkær 9370 Hals	72 m²	74 m	21-08-2025	1.310.000 kr.	18.194 kr./m²
Nørrestrand 29 9370 Hals	67 m²	701 m	24-09-2025	2.050.000 kr.	30.597 kr./m²
Jyngehusene 18, Koldkær 9370 Hals	63 m²	719 m	26-02-2024	860.000 kr.	13.651 kr./m²
Osbornsvej 14 9370 Hals	68 m²	655 m	04-09-2025	1.020.000 kr.	15.000 kr./m²
Over Bækken 10 9370 Hals	63 m²	865 m	27-08-2026	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Over Bækken 3 9370 Hals	68 m²	742 m	26-07-2025	890.000 kr.	13.088 kr./m²
Koldkærvej 67, Koldkær 9370 Hals	63 m²	892 m	16-05-2024	880.000 kr.	13.968 kr./m²
Osbornsvej 32 9370 Hals	70 m²	567 m	09-02-2025	1.365.000 kr.	19.500 kr./m²
Knudsvej 19, Kongelunden 9370 Hals	66 m²	1,1 km	22-06-2025	565.000 kr.	8.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu