Svend Gønges Vej 26

Villa · 148 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 692 m², 6 værelser, opført i 1921. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.415.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.999 kr/m².9.613.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvend gns: 72.336 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²+9,90 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering10.153.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,16 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.153.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svend Gønges Vej 21 2700 Brønshøj	152 m²	117 m	18-11-2024	10.995.000 kr.	72.336 kr./m²
Svend Gønges Vej 27 2700 Brønshøj	139 m²	72 m	16-11-2025	12.100.000 kr.	87.050 kr./m²
Svend Gønges Vej 24 2700 Brønshøj	160 m²	23 m	11-08-2024	10.625.000 kr.	66.406 kr./m²
Svend Gønges Vej 20 2700 Brønshøj	120 m²	70 m	21-01-2025	9.025.000 kr.	75.208 kr./m²
Svend Gønges Vej 9 2700 Brønshøj	117 m²	222 m	09-06-2024	7.575.000 kr.	64.744 kr./m²
Degnemose Allé 79 2700 Brønshøj	151 m²	353 m	02-11-2025	11.500.000 kr.	76.159 kr./m²
Degnemose Allé 80 2700 Brønshøj	152 m²	335 m	10-09-2024	9.450.000 kr.	62.171 kr./m²
Fuglsang Allé 86 2700 Brønshøj	147 m²	506 m	13-02-2024	6.500.000 kr.	44.218 kr./m²
Sparresholmvej 17 2700 Brønshøj	139 m²	87 m	07-09-2025	10.850.000 kr.	78.058 kr./m²
Karlstads Allé 4 2700 Brønshøj	140 m²	146 m	29-11-2023	7.510.000 kr.	53.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu