Svansøvej 12

Landejendom · 316 m² · bygget 1956

Om boligen

Landejendom på 316 m², grund på 161.020 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1978. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 316 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 161020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.915 kr/m².9.112.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvansøvej gns: 18.743 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 48.774 kr/m²-61,60 pct.
3Boligareal større end typisk316 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)161020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.535.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,18 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 316 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.535.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.685.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svansøvej 9 7800 Skive	203 m²	177 m	10-06-2025	4.600.000 kr.	22.660 kr./m²
Ådalsvej 16 7800 Skive	317 m²	1,0 km	17-03-2025	5.725.000 kr.	18.060 kr./m²
Over Spangen 3, Estvad 7800 Skive	248 m²	1,9 km	07-03-2024	3.250.000 kr.	13.105 kr./m²
Hedevangsvej 1, Fly 7800 Skive	172 m²	1,8 km	12-04-2024	7.150.000 kr.	41.570 kr./m²
Marianevej 6, Vinde 7800 Skive	320 m²	6,9 km	01-09-2024	5.625.000 kr.	17.578 kr./m²
Sebstrupvej 1, Karstoft 7800 Skive	216 m²	4,5 km	02-10-2024	1.470.000 kr.	6.806 kr./m²
Grønbjergvej 2, Trevad 7800 Skive	273 m²	6,4 km	18-02-2025	2.900.000 kr.	10.623 kr./m²
Åvænget 6, Mogenstrup 7800 Skive	244 m²	5,8 km	13-04-2026	40.800.000 kr.	167.213 kr./m²
Åkjærvej 11, Fly 7800 Skive	162 m²	4,0 km	03-12-2023	13.300.000 kr.	82.099 kr./m²
Åkjærvej 21, Fly 7800 Skive	214 m²	5,5 km	05-12-2025	6.300.000 kr.	29.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu