Svansøvej 9

Landejendom · 203 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 172.912 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 2003. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 172912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.993 kr/m².10.759.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvansøvej gns: 18.743 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 48.774 kr/m²-61,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)172912 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.659.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,77 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.659.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2003Ombygning
1982sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svansøvej 12 7800 Skive	316 m²	177 m	22-06-2025	4.685.000 kr.	14.826 kr./m²
Hedevangsvej 1, Fly 7800 Skive	172 m²	1,7 km	12-04-2024	7.150.000 kr.	41.570 kr./m²
Over Spangen 3, Estvad 7800 Skive	248 m²	1,9 km	07-03-2024	3.250.000 kr.	13.105 kr./m²
Sebstrupvej 1, Karstoft 7800 Skive	216 m²	4,4 km	02-10-2024	1.470.000 kr.	6.806 kr./m²
Højvangvej 3, Estvadg Mark 7800 Skive	147 m²	2,7 km	07-07-2024	2.012.500 kr.	13.690 kr./m²
Åkjærvej 11, Fly 7800 Skive	162 m²	3,9 km	03-12-2023	13.300.000 kr.	82.099 kr./m²
Ådalsvej 16 7800 Skive	317 m²	1,2 km	17-03-2025	5.725.000 kr.	18.060 kr./m²
Åkjærvej 21, Fly 7800 Skive	214 m²	5,3 km	05-12-2025	6.300.000 kr.	29.439 kr./m²
Åvænget 6, Mogenstrup 7800 Skive	244 m²	5,6 km	13-04-2026	40.800.000 kr.	167.213 kr./m²
Hjelmvej 5, Mogenstrup 7800 Skive	160 m²	5,7 km	31-10-2024	22.900.000 kr.	143.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu