Svansmosen 20

Fritidshus · 53 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 2.511 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 2511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.149.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.416 kr/m².1.744.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvansmosen gns: 22.127 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 38.324 kr/m²-42,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2511 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.612.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,56 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.612.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel800.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1990jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svansmosen 24 3200 Helsinge	80 m²	95 m	17-12-2024	2.145.000 kr.	26.812 kr./m²
Svansmosen 7, Ørby 3200 Helsinge	86 m²	93 m	18-07-2024	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²
Rørsangervej 11, Ramløse 3200 Helsinge	52 m²	5,0 km	10-06-2024	1.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Bakkelandet 43, Huseby 3200 Helsinge	48 m²	4,9 km	31-08-2025	1.095.000 kr.	22.812 kr./m²
Duebjergåsen 7, Huseby 3200 Helsinge	50 m²	5,2 km	27-03-2024	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Bakkelandet 23, Huseby 3200 Helsinge	60 m²	4,9 km	04-09-2025	1.835.000 kr.	30.583 kr./m²
Bakkevej 41, Ramløse 3200 Helsinge	62 m²	4,6 km	09-10-2025	1.875.000 kr.	30.242 kr./m²
Hejrevej 22, Ramløse 3200 Helsinge	62 m²	4,8 km	11-07-2024	1.700.000 kr.	27.419 kr./m²
Hejrevej 59, Ramløse 3200 Helsinge	61 m²	5,0 km	02-10-2023	1.495.000 kr.	24.508 kr./m²
Bækkegårdsvej 28, Ramløse 3200 Helsinge	60 m²	5,1 km	22-06-2026	3.150.000 kr.	52.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu