Svansmosen 7, Ørby

Fritidshus · 86 m² · bygget 1987

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.657 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.672 kr/m².2.222.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvansmosen gns: 22.127 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 38.324 kr/m²-42,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2657 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.103.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,20 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.103.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svansmosen 24 3200 Helsinge	80 m²	51 m	17-12-2024	2.145.000 kr.	26.812 kr./m²
Hejrevej 35, Ramløse 3200 Helsinge	94 m²	4,7 km	29-12-2025	3.248.000 kr.	34.553 kr./m²
Bækkegårdsvej 16, Ramløse 3200 Helsinge	80 m²	5,0 km	27-09-2025	3.195.000 kr.	39.938 kr./m²
Tømmerholtåsen 17, Huseby 3200 Helsinge	77 m²	5,0 km	05-09-2024	2.225.000 kr.	28.896 kr./m²
Bakkelandet 4, Huseby 3200 Helsinge	69 m²	5,1 km	28-08-2024	969.000 kr.	14.043 kr./m²
Bakkevej 41, Ramløse 3200 Helsinge	62 m²	4,5 km	09-10-2025	1.875.000 kr.	30.242 kr./m²
Bakkelandet 47, Huseby 3200 Helsinge	65 m²	4,9 km	29-10-2025	1.529.500 kr.	23.531 kr./m²
Hejrevej 22, Ramløse 3200 Helsinge	62 m²	4,7 km	11-07-2024	1.700.000 kr.	27.419 kr./m²
Bakkevej 34, Ramløse 3200 Helsinge	114 m²	4,5 km	22-01-2025	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Bakkelandet 23, Huseby 3200 Helsinge	60 m²	4,8 km	04-09-2025	1.835.000 kr.	30.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu