Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9293 Kongerslev

Svanholmsmindevej 1

Villa · 86 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 1.969 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aalborg Kommune (9293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
1969 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
572.000 kr.
Offentlig grundværdi
249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.668 kr/m².794.250 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering736.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerskifte
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 13
9293 Kongerslev		81 m²1,3 km01-07-2024570.000 kr.7.037 kr./m²
Gartnervænget 20
9293 Kongerslev		92 m²1,3 km03-12-2023730.000 kr.7.935 kr./m²
Danmarksgade 45
9293 Kongerslev		71 m²1,3 km23-04-2025950.000 kr.13.380 kr./m²
Havevej 10
9293 Kongerslev		110 m²1,5 km02-06-2025700.000 kr.6.364 kr./m²
Kongerslevvej 5
9293 Kongerslev		103 m²2,4 km06-10-2025650.000 kr.6.311 kr./m²
Gartnervænget 18
9293 Kongerslev		116 m²1,4 km04-03-20251.275.000 kr.10.991 kr./m²
Landmandsgade 12, Nr. Kongerslev
9293 Kongerslev		79 m²3,7 km27-02-2025250.000 kr.3.165 kr./m²
Tinghøjvej 3, Skibsted
9293 Kongerslev		109 m²2,5 km29-12-2025470.000 kr.4.312 kr./m²
Jasminvej 7
9293 Kongerslev		130 m²1,6 km03-09-20251.010.000 kr.7.769 kr./m²
Vestergaardsvej 51
9293 Kongerslev		142 m²1,1 km30-01-20251.337.500 kr.9.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden